“中國停車產業市場機遇與投資策略”主題沙龍活動將于12月2日在重慶舉行！

 

產業智庫  海泊停車Hipark  

 

 

重慶朝天門

 

 

作為房地產配套設施的停車位，按照車位配比1:1以及車位價值為房屋價值的十分之一來計算，則每年新增車位價值在1萬億以上！而中國房地產的存量資產規模已經超過200萬億，考慮到早期住宅小區的車位配比較低，保守估計，對應的車位資產規模至少在10萬億以上！

 

中國停車市場目前每年收費規模在數千億元，未來可能成為萬億級大市場！立體車庫設備年銷售額超過百億元，未來還有很大增長空間。極具吸引力的市場前景，吸引了眾多實力雄厚的央企國企紛紛進軍停車行業。

 

但是，中國停車產業投資還有以下一些隱蔽的“坑”

 

01

停車難的地方就是停車場投資的理想場所×

殊不知，停車難可能是一個偽命題；真正的原因卻是價格扭曲導致的停車無序。這樣的停車難，光靠投資根本無法解決。

 

 

02

房價高的一二線城市停車位價值就一定高×

與車位價格密切相關的因素主要有小區車位配比、小區居民構成、小區交通狀況、小區戶型結構、小區入住率以及汽車保有量等，而不是簡單的房屋價格。房屋價格也是重要指標，但不是唯一指標。

 

 

03

依靠共享停車就可以解決中國城市停車難×

車位利用率低下的兩大主要原因：信息不對稱，價格多軌制。共享停車只是解決了信息不對稱的問題，讓車主可以比較方便的找到停車位，而車主是否愿意將汽車停放到閑置的停車場，還要取決于車位的價格機制。